RC Slope Soaring in Hong Kong

生態重地擬建高球度假村

新地計劃書直交特首辦 環團質疑動機


【 明 報 專 訊 】 被 列 為 本 港 12 大 生 態 保 育 重 地 的 深 涌 ， 大 地 主 之 一 的 新 鴻 基 地 產 正 積 極 計 劃 在 當 地 發 展 本 港 首 個 大 型 高 爾 夫 球 度 假 村 （ Resort ） ， 兼 營 別 墅 式 度 假 酒 店 。 該 集 團 於 去 年 11 月 特 別 向 特 首 董 建 華 提 交 計 劃 草 稿 。


特 首 辦 發 言 人 承 認 收 過 新 鴻 基 3 頁 紙 的 發 展 建 議 ， 並 已 按 程 序 轉 交 旅 遊 事 務 署 處 理 。 但 環 保 團 體 及 立 法 會 議 員 批 評 ， 新 鴻 基 面 對 極 敏 感 的 生 態 重 地 ， 直 接 向 特 首 辦 提 交 發 展 建 議 ， 動 機 可 疑 ， 更 令 人 懷 疑 此 舉 是 透 過 「 最 高 領 導 人 」 施 壓 ， 間 接 令 政 府 部 門 「 另 眼 相 看 」 或 「 特 快 處 理 」 。


深 涌 12 生 態 重 地 之 一 罕 有 魚 類 棲 息


深 涌 位 於 西 貢 郊 野 公 園 外 西 北 位 置 ， 一 直 被 環 保 團 體 及 生 態 學 者 視 為 生 態 保 育 重 地 。 該 地 發 現 香 港 獨 有 的 「 香 港 鬥 魚 」 及 香 港 新 紀 錄 「 芒  虎 魚 」 ， 而 最 近 港 府 正 計 分 評 估 保 留 的 12 幅 重 要 生 態 地 ， 深 涌 是 其 一 。


記 者 上 周 四 隨 環 保 團 體 綠 色 力 量 到 深 涌 實 地 查 察 ， 由 馬 料 水 乘 船 前 往 只 需 約 45 分 鐘 ， 沿 碼 頭 進 入 ， 雖 然 有 大 幅 被 棄 耕 的 農 地 ， 但 四 處 可 見 蝴 蝶 和 蜻 蜓 翩 翩 起 舞 ， 擬 建 高 爾 夫 球 場 的 草 皮 ， 四 野 開 揚 ， 中 間 有 天 然 小 湖 ， 環 境 優 美 。


根 據 土 木 工 程 署 與 環 保 團 體 早 前 開 會 的 紀 錄 ， 新 鴻 基 地 產 去 年 11 月 向 特 首 私 人 秘 書 提 交 發 展 深 涌 度 假 小 島 的 建 議 ， 包 括 興 建 別 墅 式 度 假 酒 店 及 9 個 洞 的 高 爾 夫 球 場 。


新 鴻 基 發 言 人 拒 絕 透 露 計 劃 詳 情 ， 強 調 現 階 段 只 在 研 究 中 。 被 問 及 有 否 繞 過 政 府 部 門 向 特 首 辦 提 交 ， 發 言 人 表 示 不 評 論 。 消 息 指 出 ， 該 集 團 正 認 真 研 究 落 實 計 劃 ， 包 括 已 派 出 潛 水 員 落 海 ， 了 解 發 展 計 劃 對 環 境 的 影 響 ， 但 目 前 還 未 正 式 向 政 府 部 門 提 交 發 展 申 請 。


綠 色 力 量 科 學 及 自 然 護 理 總 監 鄭 睦 奇 擔 心 ， 深 涌 一 旦 用 作 高 球 場 ， 必 須 抽 取 大 量 河 水 灌 溉 ， 而 草 皮 施 農 藥 及 肥 料 ， 均 會 污 染 水 源 ， 破 壞 河 流 生 態 。 農 藥 亦 威 脅 蝴 蝶 及 蜻 蜓 等 昆 蟲 。


深 涌 佔 地 31.4 公 頃 ， 近 一 半 為 私 人 土 地 。 根 據 規 劃 署 及 地 政 總 署 資 料 ， 有 關 土 地 未 有 分 區 計 劃 大 綱 圖 涵 蓋 ， 故 任 何 發 展 毋 須 向 規 劃 署 提 出 ， 要 將 農 地 改 為 高 球 場 或 有 建 築 物 ， 只 須 申 請 更 改 地 契 的 土 地 用 途 。


綠 色 力 量 行 政 總 幹 事 文 志 森 擔 心 深 涌 隨 時 失 守 ， 促 請 政 府 將 之 列 入 規 劃 大 綱 圖 ， 或 定 為 具 特 殊 科 學 價 值 或 保 育 地 點 。


深 涌 早 於 99 年 經 歷 生 態 危 機 ， 大 幅 濕 地 被 翻 泥 填 土 ， 植 上 高 球 場 草 皮 ， 涉 地 數 公 頃 ， 近 半 紅 樹 林 被 剷 平 。 環 團 一 度 拯 救 香 港 鬥 魚 ， 幸 小 魚 能 繼 續 在 深 涌 生 存 。 深 涌 有 27 種 雀 鳥 及 28 種 蝴 蝶 ， 卻 在 政 府 評 分 「 包 尾 」 ， 令 環 團 質 疑 當 局 資 料 不 全 。 綠 色 力 量 上 周 在 深 涌 發 現 世 界 自 然 保 護 同 盟 （ IUCN ） 列 為 瀕 危 品 種 的 斑 灰 蜻 ， 及 本 港 罕 見 的 三 角 麗 翅 蜻 ， 有 關 品 種 都 是 政 府 資 料 上 沒 有 的 。





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深 涌 被 列 為 本 港 12 幅 重 要 生 態 地 之 一 ， 高 球 場 以 外 地 方 ， 仍 可 見 天 然 濕 地 ， 四 周 一 片 綠 野 田 園 。 （ 黃 俊 耀 攝 ）





新 鴻 基 地 產 為 深 涌 大 地 主 之 一 ， 擁 有 約 6 公 頃 土 地 ， 其 中 部 分 濕 地 早 於 1999 年 被 填 平 及 植 上 草 皮 ， 並 有 高 爾 夫 球 場 沙 池 的 雛 型 。 （ 黃 俊 耀 攝 ）





綠 色 力 量 在 深 涌 發 現 世 界 自 然 保 護 同 盟 （ IUCN ） 列 為 瀕 危 的 斑 灰 蜻 （ Mangrove Skimmer ） ， 漁 護 署 早 前 評 估 深 涌 生 物 多 樣 性 時 卻 沒 此 品 種 。 （ 綠 色 力 量 提 供 ）





香 港 鬥 魚 最 大 只 有 10 厘 米 ， 深 涌 是 其 重 要 棲 息 地 之 一 。 （ 資 料 圖 片 由 漁 護 署 提 供 ）


董未親自閱讀建議書


【 明 報 專 訊 】 特 首 辦 證 實 ， 新 鴻 基 地 產 於 去 年 11 月 向 特 首 私 人 秘 書 提 交 深 涌 度 假 村 建 議 書 ， 特 首 已 將 建 議 轉 交 旅 遊 事 務 專 員 處 理 。 特 首 辦 發 言 人 承 認 ， 任 何 發 展 計 劃 可 向 相 關 決 策 局 或 部 門 提 交 意 見 ， 但 特 首 辦 每 年 收 到 數 以 千 計 的 發 展 計 劃 和 市 民 建 議 ， 一 般 都 會 按 程 序 轉 交 相 關 部 門 處 理 。


土 木 署 準 備 斥 資 2600 萬 重 建 深 涌 碼 頭 ， 遭 環 保 團 體 反 對 ， 其 中 綠 色 力 量 今 年 3 月 在 質 詢 會 議 中 ， 質 疑 重 建 碼 頭 與 地 產 商 發 展 項 目 有 關 ， 土 木 署 強 調 各 部 門 未 收 過 地 產 商 申 請 發 展 項 目 ， 但 當 引 述 大 埔 地 政 處 回 覆 時 ， 卻 揭 露 新 鴻 基 曾 向 特 首 私 人 秘 書 提 交 發 展 建 議 ， 有 關 建 議 其 後 被 轉 介 旅 遊 事 務 專 員 ， 再 向 政 府 各 部 門 諮 詢 意 見 ， 事 件 因 此 曝 光 。


環 境 運 輸 及 工 務 局 、 民 政 事 務 局 、 地 政 總 署 及 規 劃 署 均 證 實 曾 被 諮 詢 意 見 ， 並 已 回 覆 旅 遊 事 務 專 員 。 旅 遊 事 務 專 員 表 示 蒐 集 意 見 後 ， 已 回 覆 新 鴻 基 ， 但 拒 絕 透 露 詳 情 。


張 文 光 ﹕ 新 鴻 基 司 馬 昭 之 心


消 息 人 士 稱 ， 新 鴻 基 地 產 早 於 90 年 代 收 購 深 涌 農 地 ， 一 直 有 意 發 展 為 香 港 首 個 有 高 球 場 的 高 級 度 假 區 ， 初 期 已 向 旅 發 局 介 紹 有 關 構 思 。 至 去 年 11 月 ， 集 團 從 董 建 華 的 施 政 報 告 中 看 到 政 府 有 意 推 動 旅 遊 業 ， 集 團 遂 再 向 董 提 交 建 議 ， 介 紹 有 關 構 思 ， 但 據 悉 ， 董 未 有 親 自 閱 讀 建 議 書 。


不 過 ， 立 法 會 議 員 張 文 光 批 評 ， 新 鴻 基 的 舉 動 是 「 司 馬 昭 之 心 」 ， 希 望 透 過 特 快 渠 道 處 理 ， 是 自 數 碼 港 以 來 引 起 的 不 良 文 化 ， 發 展 商 養 成 觀 念 ， 認 為 與 其 經 一 般 程 序 更 改 土 地 用 途 ， 不 如 經 「 最 高 話 事 人 」 處 理 ， 即 使 「 話 事 人 」 不 宜 處 理 ， 只 轉 交 其 他 部 門 ， 但 接 手 部 門 不 知 特 首 和 新 鴻 基 有 何 特 殊 關 係 ， 不 排 除 「 另 眼 相 看 」 。


綠 色 力 量 行 政 總 幹 事 文 志 森 批 評 ， 新 鴻 基 繞 過 政 府 部 門 直 接 向 特 首 提 交 建 議 書 「 絕 對 不 當 」 ， 動 機 令 人 懷 疑 。 他 認 為 特 首 辦 要 「 避 嫌 」 ， 應 將 建 議 書 發 還 ， 並 建 議 新 地 向 相 關 政 府 部 門 提 交 文 件 ， 否 則 發 展 商 會 「 有 樣 學 樣 」 。





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